1. 首頁 > 生活百科 >

房地產容積率什么意思

生活百科


容積率是指一個小區的地上總建筑面積與凈用地面積的比率 。又稱建筑面積毛密度 。對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度 。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低 。所以容積率是越小越好 。
對于開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度 。在建筑層數相同的情況下，容積率越小，居住密度越小，相對舒服 。容積率越大則相反 。
房地產項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積，或者說總建筑面積，包括計算面積的附屬建筑物，與規劃建設用地面積之比，計算公式為：總建筑面積除以總用地面積乘以100% 。
【房地產容積率什么意思】容積率是指一個住宅小區的總建筑面積與用地面積的比率，一個良好的居住小區，高層住宅容積率不能超過5，多層住宅應不能超過2，綠地率應不低于30% 。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到的 。

    推薦閱讀