一、如果是購買商品房，您就要與開發商簽署《商品房買賣合同》 。
二、在合同約定的交付使用（交房）時間內交付的，就是合理的 。逾期交付就按照最高人民法院（2003）第7號《司法解釋》第17條相關規定處理 。
到拿到預售許可證，多則不限，如果有一方面有問題時間不可預期，如果手續齊備，短期也得一年半，還取決于前期手續辦理時間從拿地皮到樓房正式預售的時間不光取決于工程進度 。你的項目現在沒動工，資金充足的情況下需要的時間就短，可能三年或更多 。
開發商開始預售到你能拿到房子，開發商手續齊全，同時關于交房的時間在購房合同中要寫明 。
【開發商拿地到交房一般幾年】可惜的是，產證估計在你拿到房子后三個月能辦下來，目前國內的開發商基本上沒有按時完成的，有實力的開發商開發的樓盤，都存在延期的問題，所以你需要挑一些知名的，一般在你年左右時間

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