房地產轉讓指的是什么
【房地產轉讓指的是什么】房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產轉移給他人的行為 。其他方式包括互易、繼承、遺贈等 。房地產轉讓人必須是房地產權利人，而且該權利人對房地產必須擁有處分權，如所有權人、抵押權人等 。轉讓的對象是特定的房地產權利，包括：國有土地使用權和建在國有土地上的房屋的所有權 。轉讓時，房屋的所有權必須與土地使用權一起轉讓 。即地產轉讓時，該土地上的房屋必須同時轉讓;房產轉讓時，房屋的所有權及其土地使用權一并轉讓 。
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