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房產證紅本綠本是什么意思

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房產證的紅本和綠本都是不同房屋的產權證明 。所謂的紅本是房產所有權以及土地所有權合一的證 ， 通常所說的商品房房產證就是這種顏色 。而綠本是房地產權共有(用)證 ， 也是產權證明 ， 但針對的主要是經濟適用房、福利房等政策性用房 。因此 ， 綠本房產證就有了一定的限制 。
紅本房產證和綠本的區別【房產證紅本綠本是什么意思】(1)紅本：
紅本房產證屬于市場商品房 ， 代表完整的房屋所有權 ， 所有權人可以對房產行使占有、使用、收益、處分等權利 ， 當然也享有依法轉讓的權利 ， 可進行抵押貸款 ?？梢栽谑袌錾线M行交易 ， 完全可以通過合法的權利在國土局將房產過戶到買方的名下 ， 受法律保護 。
(2)綠本
綠本房產證屬于非市場商品房 ， 不得轉移 。是全成本商品房和準成本商品房房產證 ， 該類房產的地價是經政府批準 ， 予以減免優惠 ， 其買售系特定的對象 。該類房產所有權是受到一定限制的 ， 不得轉讓和抵押 。目前根據有關政策 ， 此類房產經住宅局批準并補交差價 ， 辦理手續后準予上市 ， 可轉為紅色房產證 。(國家建設部監制的中華人民共和國房屋產權證)
交易：原則上是不可以交易的 ， 但是買賣雙方協議樂意的情況下也是可以交易的 ， 通過律師見證 ， 把房產用見證書的方式見證給買方 ， (但證上的姓名改不了 ， 若發生爭議 ， 需雙方協商) 。
抵押貸款：綠本在抵押貸款方面受到限制 。有三個方面：自建房可用作有條件抵押 ， 即銀行得同意國土局是優先受償單位;屬個人居住的福利、微利房現暫不作抵押;綠本的土地證不能作抵押 。


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