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哪些房產可以享受契稅減免

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(一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征;
(二)城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征;
(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征;
(四)財政部規定的其他減征、免征契稅的項目 。
買房免契稅是什么意思免稅是為了貫徹一定的經濟政策的需要,或對一些在生產經營中需要照顧和扶持的納稅人而在現行稅法中或有權決定的機關決定對應征稅款全部免予征收的制度 。根據第六條規定,有下列情形之一的,減征或者免征契稅:(一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的,免征;(二)城鎮職工按規定第一次購買公有住房的,免征;(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,酌情準予減征或者免征;(四)財政部規定的其他減征、免征契稅的項目 。
購房契稅減免條件有哪些【哪些房產可以享受契稅減免】一、個人購房契稅減免
首套房：面積不足90平米減按1%的稅率征收契稅;面積超過90平米減按1.5%的稅率征收契稅;二套房：面積不足90平米減按1%的稅率征收契稅;面積超過90平米減按2%的稅率征收契稅 。
二、夫妻間房本加名免征契稅
在婚姻關系存續期間：房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的;房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的;房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅 。
三、所有權轉移
單位或個人以購買、贈與等形式取得住房契稅適用稅率為3%;其他情形的房屋、土地權屬轉移，契稅適用稅率為4%;
四、個人購買經濟適用住房
在法定稅率基礎上減半征收契稅;
五、房屋繼承
對于規定的法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅，這包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。
六、個人房屋被征收
符合相關規定被征收的房屋，且選擇貨幣補償用以重新購置房屋：購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免征契稅;購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定征收契稅 。


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