1. 首頁 > 生活百科 >

購房合同不公證生效嗎 沒經過公證的購房合同有效嗎

生活百科

無論是買新房還是二手房都會有購房合同的，這個上面會有詳細說明，簽字后就會具有法律效應 。那么，購房合同不公證生效嗎？購房合同不寫層高合理嗎？一起來看看帶來的詳細介紹吧！

購房合同不公證生效嗎 沒經過公證的購房合同有效嗎

文章插圖
購房合同不公證生效嗎購房合同不公證是生效的，購房合同并不是要公證才有法律效力，只要符合下列條件就有法律效力：當事人意思表示真實;當事人是具有相應的民事行為能力人;購房合同的內容符合法律法規或公序良俗;法定其他有效條件等 。
購房合同生效后的法律效力主要體現為三個方面：第一、當事人必須遵循合同約定，依誠實信用原則正確、完全地行使權利履行義務，不得濫用權利，違反義務，在客觀情況發生變化時，當事人必須依照法律或取得對方的同意才能變更或解除合同;第二、任何單位和個人都不得侵犯當事人的合同權利，不得非法阻撓當事人履行義務;第三、當事人違反合同的，將依法承擔民事責任，必要時人民法院也可以采取強制措施使當事人依合同的規定承擔責任、履行義務，對另一方當事人進行補救 。
購房合同不公證生效嗎 沒經過公證的購房合同有效嗎

文章插圖
購房合同不寫層高合理嗎購房合同不寫層高不合理，可以按照國家規定的《住宅設計規范》中關于層高的規定，若低于該規定，可以主張違約責任 。一般來說，買房合同上一般都會寫有房屋的住宅面積，公攤面積等相關信息內容 。對于樓層高度以及房屋高度上會有一些簡略的介紹甚至是帶過不寫，因此在購買合同上，應當及時的將這一信息補充 。
購房合同不公證生效嗎 沒經過公證的購房合同有效嗎

文章插圖
購房合同不見了有什么影響【購房合同不公證生效嗎 沒經過公證的購房合同有效嗎】購房合同丟失的影響有：難以證明雙方當事人的買賣關系，不利于后期維權 。房屋未做預售登記前，買受人可以與開發商協商溝通遺失情況，重新簽訂房屋買賣合同;已經做完預售登記的買受人可以到房管局申請調檔，調取購房合同和發票檔案 。

    推薦閱讀