房產抵押需要土地證嗎
【房產抵押需要土地證嗎】房產抵押需要土地證，土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證 ?，F土地證主要有三種，即國有土地使用證、集體土地所有權證和集體土地建設用地使用證 。凡變更土地屬權或變更土地用途的，均經按照法定程序辦理土地權屬變更登記手續，更換證書 。根據城市房地產抵押管理辦法規定，辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交土地證 。
除此之外還有，抵押當事人的身份證明或法人資格證明、抵押登記申請書、抵押合同、房屋所有權證或房地產權證，共有的房屋還必須提交房屋共有權證和其他共有人同意抵押的證明、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料、可以證明抵押房地產價值的資料、登記機關認為必要的其他文件 。
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