婚前買房婚后共同還貸如何分
【婚前買房婚后共同還貸如何分】
婚前買房的首付款視為首付款一方的個人財產；婚后房屋還貸款的部分 ， 除夫妻雙方有另外的約定外 ， 是視為夫妻雙方共同財產 ， 由男女雙方共同還貸的 ， 房產證登記的是誰的名字可以視為登記方的房產 ， 具體分割需要區別對待 。如果夫妻一方在婚前簽訂不動產買賣合同 ， 在銀行貸款并以個人財產支付首付款 ， 是需要用夫妻共同財產進行償還貸款 。
法律依據
最高人民法院關于適用《婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同 ， 以個人財產支付首付款并在銀行貸款 ， 婚后用夫妻共同財產還貸 ， 不動產登記于首付款支付方名下的 ， 離婚時該不動產由雙方協議處理；依前款規定不能達成協議的 ， 人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方 ， 尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務 。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分 ， 離婚時應根據《婚姻法》第三十九條第一款規定的原則 ， 由產權登記一方對另一方進行補償 。
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