組合貸款不是一起放款的 ， 組合貸款的放款時間都是分開的 ， 只有當公積金貸款放款后 ， 商業貸款才會發放貸款 。商業貸款和公積金貸款分別是兩個獨立的系統 ， 商業貸款的錢款是由銀行發放 ， 而公積金貸款由公積金管理中心發放 ， 業務不同 ， 雖然最終錢都是由銀行進行放款 ， 但是會有先后順序 ， 通常情況下 ， 是公積金管理中心要比銀行支付的快一些 。
【組合貸款是不是同時放款】
辦理組合貸款的注意事項1、只有公積金繳存者可申請組合貸款
商業貸款再加上公積金同時貸款的方式就是組合貸款了 ， 所以如果大家在買房的時候想要通過組合貸款的方式去購買 ， 那么大家就要確保自己已經繳納足夠數量和時間的公積金 ， 并且還需要滿足了公積金的貸款條件才行 ， 并且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態中 。
2、用足公積金貸款
當購房者在申請辦理組合貸款的時候 ， 一點要注意把公積金可以貸款的額度給全部用完 ， 并且一定要優先使用公積金去貸款 ， 在辦理組合貸款的時候盡量延長貸款期限 ， 同時大程度的縮短商業貸款期限 ， 這樣就可以降低每月還款額 ， 同時節省貸款成本 。
3、提前還款先還商業貸款
有些購房者在貸款買房之后會有提前還款的打算 ， 所以當購房者有了提前還款的想法之后 ， 那么購房者在辦理的時候就應該優先去償還商業貸款的部分 ， 公積金貸款不要著急 ， 因為在大家辦理貸款的時候 ， 公積金的貸款利率是會低于商業貸款的 ， 所以若先將商業貸款還清 ， 借款人可省許多房貸利息 。
4、確定貸款金額
在購房者辦理組合貸款買房子的時候 ， 購房者首先就應該確定好自己想要購買什么價位的房子 ， 這樣才能確定自己的貸款金額 ， 因為公積金的貸款金額一旦確定就不能去進行更改了 ， 所以當購房者在辦理的時候 ， 自己一定要去到公積金管理中心查詢最高可貸款金額 ， 并結合自身情況確定最終申請的貸款金額 。
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