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法拍房子能買嗎

生活百科 購買法拍房


法拍房子能買 ， 購買法拍房是存在一些風險 。因為法拍房是通過法院拍賣的房子 ， 如果原戶主不愿意遷出戶口 ， 法院也沒有強制遷移的權力 ， 可能會出現購買法拍房后但是戶口不能遷移等問題 。
購買法拍房的注意事項【法拍房子能買嗎】1、如果大家有購買法拍房打算的話 ， 一定要了解清楚原房主身份情況 ， 法拍房的原房主是因為無法償還債務而導致房屋被拍賣的 ， 如果是因為原房主因債務問題跑路 ， 那么購房者在購買房屋之后 ， 可能會有其他人來追債 ， 如果碰到不講理的人就麻煩了 ， 一般來說 ， 法院是不會明確跟你說原房主真實身份和背景 ， 以及房屋被拍賣原因的 ， 所以購房者一定要注意 。
2、購房者在購買法拍房之前 ， 一定要注意核實清楚房屋的產權信息 ， 主要是了解清楚土地的出讓性質 ， 產權年限、有沒有辦理過不動產證、稅費繳納有沒有拖欠等 。法拍房的拍賣價通常只是裸價 ， 而競拍者在拍得房屋之后 ， 可能還需要支付一些隱性費用 ， 比如說被拍賣房子的名下還有拖欠的物業費、水電費等 ， 也需要競拍者一并承擔的 。
3、購買法拍房之前 ， 購房者不能隨時實地考察房屋 ， 可能只有一次看房的機會 ， 如果購房者在實地看房的時候沒有注意到房屋存在的問題的話 ， 等拿到房屋之后才發現房屋被嚴重破壞的話 ， 那么購房者未來可能需要承擔大量的維修費用 ， 而且有些法拍房還是不能實地看房的 ， 這對于購房者來說存在很大風險 ， 所以如果原主人將房產進行過抵押 ， 而法拍房后續的全部費用均有購買者承擔 。
4、對自身財務狀況一定要有一個很好的了解 。雖然法拍房比較便宜 ， 但是購房者購買法拍房可能需要支付全部房款 ， 這對于想要貸款買房的購房者來說有很大的困難 ， 即使可以貸款也是要將很多成本計算在內的 ， 如果貸款一旦無法獲得或者貸款延期發放的情況下 ， 則有可能會產生其他問題 。


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