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房漏水了該找誰解決

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1、商品房：如果業主的房屋在保修期內，應該找開發商負責保修 。
2、屬已購單位自管公房的：業主向業主委員會或房屋所在地居委會提出申請;經業主委員會或居委會提出房屋維修預算明細，征詢業主意見并填寫申請表，送交原售房單位;原售房單位到維修基金交存銀行對賬并填寫相關表格后，持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續;經批準后，原售房單位到銀行辦理轉賬，轉入業主委員會或居委會指定賬戶，用于房屋的實際維修 。
3、屬已購市直管公房的，業主向業主委員會或居委會提出申請;提出房屋公共維修基金 。房屋維修費用超出交存維修基金部分，由相關業主按照房屋所占建筑面積比例分擔 。
房屋出現漏水的原因有哪些1、樓板結構問題
由于房屋年限久了，會出現一些質量問題，導致房屋樓板出現裂縫的現象，導致出現漏水，對于這種問題，我們需要對樓層結構進行重新翻新，使房屋不在漏水 。
2、樓上房子施工破壞防水層
樓上施工破壞了防水層導致漏水是很常見的事，由于樓上裝修，破壞了防水層，對于這種問題，我們需要和樓上進行協商，將防水層補回去，這樣才能解決房屋漏水問題 。
3、通管道導致的房屋漏水
房屋每層樓都需要連接管道，要的管道出現破裂，或管道和樓板之間沒有完全閉合，那會導致房屋漏水，這時候我們要先對墻內的管道進行修復，這樣才可以解決房屋漏水問題 。
樓上漏水如何鑒定【房漏水了該找誰解決】有時候會因漏水原因不清楚，那這時候雙方會有爭議，因此建議雙方委托專業人士進行鑒定，找出漏水的具體原因，一般專業人士鑒定的，就能作為直接的事實客觀依據 。

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