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車位為什么簽的是使用權

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現實中很多車位因為違規是辦不下來產權證的，所以沒法簽所有權轉讓合同 。而且車位購買的是使用權，不是所有權 。車位，即停車位，指停車的地方，包括露天場所及室內場所 。車位按收費可以分為兩種，免費車費和付費車位 。由于業主私家車多于小區車位，如何分配小區車位使用權已經成為當務之急 。由于小區的道路、綠地、廣場、車位永遠屬于全體業主所有，因此任何個人和單位都不能占有買賣車位 。為了公平合理利用小區車位，特制訂《小區車位使用權分配辦法》供業主討論實行 。
1、小區的車位為社區公共財產，永遠屬于全體業主所有 。
2、小區居民通過競拍可以獲得一定時間段的車位使用權 。
3、小區車位的競拍周期暫時定為一年 。
4、小區車位的競拍底價不低于上年物業用于車輛管理經費的三倍 。
【車位為什么簽的是使用權】5、小區車位的競拍收入除用于物業車輛管理外，其余沖減全體業主的物業費，以補償不能獲得車位使用權的業主的損失，和補償因機動車進入小區造成污染給全體社區居民帶來的損失 。

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