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二手房滿兩年要交營業稅嗎

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央行聯合住建部、銀監會發文下調二套房個貸首付比例，同日財政部也聯合國稅總局發文放寬轉賣二套房營業稅免征期限 。
我國將從2015年3月31日起調整個人住房轉讓營業稅政策，其中個人轉賣已購普通住房，免征營業稅的期限由目前的購房超過5年（含5年）下調為超過2年（含2年） 。
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅 。
【二手房滿兩年要交營業稅嗎】個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅 。
個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅 。
房產證滿二年免營業稅，其它過戶稅費還是要交的 。過戶稅費具體如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算） 。

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