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房子交房了沒有住物業費怎么交

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沒有住物業費也需要正常繳納 ， 物業費從業主收房開始就需要計算繳納了 。目前部分城市規定房子超過6個月未入住的話 ， 可以申請減免物業費 ， 按70%繳納 ， 但這項政策尚未實現全國統一 ， 所以需要先確定自己所在城市的規定 。
物業費的收取標準【房子交房了沒有住物業費怎么交】一級收費標準1.00元/月.平方米(已包含稅、費);二級收費標準0.75元/月.平方米(已包含稅、費);三級收費標準0.50元/月.平方米(已包含稅、費);四級收費標準0.35元/月.平方米(已包含稅、費) 。
物業費的內容1、物業服務人員的工資 ， 業主交的物業費用一部分將用于支付物業服務人員的工資 ， 福利、加班與服裝費等 。
2、物業共用部和共用設施設備的日常運行維護費用 ， 其中有電梯 ， 小區道路平整 ， 主要道路及停車場交通標志齊全、規范 。路燈、樓道燈完好率 ， 電氣、燃氣、消防系統設備維修保養費 。
3、物業管理區域清潔衛生費用 ， 包括小區道路、廣場、停車場、綠地等的清潔
4、管理區域秩序維護 ， 其中有小區安保巡邏等 。
5、物業管理服務固定資產折舊費 。
6、和業主協商的其他費用 。

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