公產房沒有產權人，業主只有承租權，沒有轉讓權，無法繼承或辦理婚前公證 。公有住房分割根據最高人民法院關于《關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的有關規定，公有住房使用權分割如下：
1、房產使用權應夫妻共同享有 。當婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的、婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的、一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的、婚后一方或雙方申請取得公房承租權的、婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的、夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的、一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換房屋的、雙方均租有公房，婚后合并調換房屋的 。
【公有住房怎么樣分割】2、一方享有使用權 。對于夫妻雙方均可承租的公房，應依照下列原則予以處理：照顧撫養子女的一方、男女雙方在同等條件下，照顧女方、照顧殘疾或生活困難的一方、照顧無過錯一方 。

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