什么叫容積率 綠化率和建筑密度
【什么叫容積率 綠化率和建筑密度】
對于發展商來說，容積率和建筑密度決定地價成本在房屋中的比例，但是對于住戶來說的話，容積率和建筑密度直接影響到居住的舒適度 。容積率越低，居住密度越小，居民的舒適度就會越高，反之，舒適度就會越低 。一般一個良好的小區居住，高層住宅容積率不應該超過5，多層住宅不超過2，綠化率不能低于30% 。建筑面積越大，產品出售額就越大，獲利也大 。在面積一定的條件下，容積率就是控制建筑面積的之間指標，屬于正比關系 。建筑面積增加需要樓層的增高，在這種情況下，只能犧牲密度來達到增加建筑高度的目的 。一般新建居住區的建筑4層樓區為26%左右，5層樓區為23%左右，6層樓區不高于20% 。綠地率，公共綠地最小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地面積內的綠化面積不少于總面積的70% 。
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