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房產稅新政策消息2022

生活百科 房產稅征收


2022房產稅新政策消息，在2022年財政部發言人明確表示，在一些城市開展了房地產稅試點的調查摸底和初步研究，綜合考慮各方面的情況下，今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件，房產稅暫不進行新城市改革試點 。
房產稅的征收對象以房屋為主，向產權人征收 。征收標準有兩種，一種是計價征收計算公式為房產原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的稅率) 。第二種是房產出租要征收的計算公式是房產租金收入乘以(12%的稅率) 。
房產稅如何計算?1、從價計征 。
從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
2、從租計征 。
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅 。其余均從次月起繳納 。
個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%
什么是房地產稅?房地產稅，其實是一攬子跟房地產業相關稅收的總稱，包括開發階段的契稅、印花稅、和耕地占用稅;交易階段的營業稅、土地增值稅等;保有階段的房產稅和城鎮土地使用稅 。
我們通常提的房地產稅，其實是保有階段的“房產稅”，屬于房地產稅的一個小分支，同時也是影響力最廣泛的一個稅種 。
房產稅也不是新物種 。1986年開始實施的《中華人民共和國房產稅暫行條例》，針對廠房和經營性用房征稅，至今已征收35年了，而居民住宅是免征的 。
現在我們廣泛討論的房地產稅，本質上是對存量住宅征收的“房產稅” 。最近官方文件中提到的“房地產稅”，大家默認成住宅“房產稅” 。
住宅“房產稅”開征，基本上對每個中國人都有影響 。這里要看清房地產稅的本質——稅收就是從老百姓口袋里拿錢 。
【房產稅新政策消息2022】房產稅的作用在于調節收入分配，起到促進社會公平的作用 。同時，籌集財政收入，用來滿足政府提供公共服務的需求 。房地產稅直接作用就是調節收入分配，籌集財政收入 。

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