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房產證貸款能貸多少

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房產證貸款 ， 貸款額度最多是房屋估值的7成 。房產證貸款屬于抵押貸款 ， 雖然可以辦理貸款 ， 但是想通過房產證辦理貸款 ， 必須經過持有者和共有者的同意 ， 并共同出面辦理 。除了房屋價值外 ， 貸款金額還根據你的還款能力和征信記錄有重要關聯 。銀行是根據你的還貸能力來決定貸款金額 。
在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估 ， 這個評估是由專業的評估公司進行 ， 影響評估價值的因素有很多 ， 比如地段、房齡、面積、新舊程度等 。有了評估價格之后 ， 銀行一般會按照評估價值而70%來房貸 ， 也就是你最多有房屋價值的70%的貸款額 。
【房產證貸款能貸多少】房屋評估價值的影響因素有很多 ， 銀行方面比較重視的是房齡 ， 比如中國銀行規定：3年以下的為評估價值的70% ， 3～5年的為評估價值的60% ， 5～10年的為評估價值的50% ， 10～15年的為評估價值40% 。

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