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交房屋契稅需要帶什么材料

生活百科 房屋稅費


1、如果購買的是新房，憑購房合同原件和復印件、發票或收據原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續 。
2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易中心窗口簽訂房屋轉移納稅申請書 。房產評估報告原件和復印件 。買賣雙方的身份證復印件 。原房產證原件和復印件 。
什么時候交房產契稅1、在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納 。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅 。
2、房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金 。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程 。
3、貸款批下來之后，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅 。如果不是個人購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證 。
4、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%，面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫神馬的，加起來也算 。
房產契稅如何計算【交房屋契稅需要帶什么材料】房屋契稅的計算標準規定為：首套房房屋面積小于或等于90平方米時為1%，大于90平方米時為1.5%;二套房房屋的面積小于或等于90平方米時為1%，大于90平方米時為2%;新房或者二手房是第三套房或以上套數均為3%，沒有減免的情況 。

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