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溫哥華和卡爾加里哪里適合居住

生活百科 溫哥華

不知道您買房的目的是自住還是投資，通常不同的購房目的會得出不同的答案 。但是對這兩個地方，無論是自住還是投資溫哥華都比卡爾加里更好 。
首先說自住的情況，溫哥華的優勢在于以下方面：
1. 自然環境得天獨厚 。氣候冬暖夏涼，夏天白天基本在二十多度，冬天氣溫幾乎很少跌入零度以下 。對于不少人，冬天的不好處在于多雨 。但是溫哥華的雨并不是那種瓢潑大雨，而是浠瀝瀝的小雨，基本不影響出行，尤其對于南方人而言跟梅雨相比更不是問題 。卡爾加里冬天太冷，雖然時常有暖流過境，但是總體的氣候無法與溫哥華相比 。（下圖是溫哥華的溫度和降雨量分布，數據來源Climate-data.org）

溫哥華和卡爾加里哪里適合居住

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2.多元的社會環境和華人社區 。加拿大整體的社會環境就是多元化的，而大溫地區則更是如此 。整個大溫地區的亞裔比例接近50%，而華人則接近總人口的1/4，這還沒包括最近幾年大量增長的留學生和陪讀家長 。列治文的華人更是超過了50%，滿街都是中文廣告牌 。巨大的華人社區使得生活極其便利：所有的服務幾乎都有中文，中餐是世界級的，超市幾乎能買到國內各種東西，喜歡什么都能找到同道中人，連打麻將都不愁三缺一 。
3.未來的經濟發展 。很多人認為跟卡爾加里相比，溫哥華沒有好的就業機會，其實不然 。溫哥華的高校和科技資源都很強大，不少High Tech初創公司都選擇這里起步 。因為最近幾年美國收緊綠卡和H1B，不少大公司都擴大了在溫哥華的規模，安置了大量暫時無法在美國工作的人，使得溫哥華的IT產業增長迅猛，而這些也反過來提高了溫哥華對High Tech公司的吸引力 。由于溫哥華是加拿大西海岸的唯一的大型港口，未來與亞洲地區的貿易擴大也會增加本地物流和金融行業的發展潛力 。而卡爾加里因為油價的原因可能會影響未來相當長時間的經濟和就業 。
當然，卡爾加里周邊有班芙公園和落基山的美景，但是畢竟不在卡爾加里市內，而且溫哥華周邊不少山里也有不差的風景 。
再來從投資的角度看看二者的區別：
  1. 從歷史和現實的角度，任何資源型城市的房地產一定是更具風險的 。因為缺乏多元化的產業結構，而且往往資源行業在形勢一片大好的時候掙錢容易，其他行業相對而言根本沒有人力資源的優勢，所以就業市場幾乎會天然形成資源行業的壟斷 。但是形勢一旦變化，則馬上會出現人走茶涼的現像，房地產的租賃價格馬上會應聲大跌，房價也無法維系 。而且，我對未來油價的走勢是比較悲觀的 。除去石油以外，阿省當然還有種植業、養殖業和旅游業 。但是這些經濟部門對人口的吸引，尤其是城市人口的吸引非常有限 。從長期而言，如果石油有問題，卡爾加里會面臨很大的人口凈流出壓力，所以投資的回報也會有很大的壓力 。
  2. 溫哥華的產業比較多元化，而且不依賴于特定資源，幾乎所有的High Tech類的價值創造都是如此，所以會在長期有更好的表現 。溫哥華的旅游業也不差，而且比卡爾加里更具地理優勢，所以旅游房地產的潛力也不差 。
綜上所述，如果在這兩個地區之中做一個選擇的話，無論自住還是投資都應當選擇溫哥華 。希望我的建議對您有所幫助 。
【溫哥華和卡爾加里哪里適合居住】如果您已經年過50，我建議您選在溫哥華，因為氣候好，環境好，吃得好，適合有錢人養老 。
如果您也就一千多萬，英文還不太好，那就選在列治文，那里中國人口密集，感覺就像在中國一樣 。
如果您45歲以下，而且英文好、可以選在卡爾加里 。石油現在不景氣，所以房價現在比較低，專業工作更好找些 。孩子教育也不用像溫哥華一樣上私校，公立學校就很好，們有那么多外來學生，所以比較容易找到好一些的公立學校 。
我是土生土長的北京人，在中國教育系統工作了十年，出國工作了十多年，我所體會到的是到哪里都得創造自己的價值，才會受尊重 。加拿大的生活環境很好，人與人之間平等互助 。對于那些來了以后不打算工作，又沒有幾千萬閑錢夠你在這??的，不會看到這邊生活的優越性 。

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