1. 首頁 > 生活百科 >

認籌金算首付嗎

生活百科

【認籌金算首付嗎】

認籌金算首付嗎

文章插圖
認籌金是不算首付的，認籌金是購房者買房誠信意愿的一種表達，不具備法律屬性，也不具備擔保、懲罰性質 。與定金不同，定金是在合同訂立或履行之前支付的一定數額金錢 。
按照法律規定，若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金 。如果雙方有協議約定為“定金”，則可按照合同所約定執行 。認籌金與定金是兩個不同的概念，在購房者不愿購房的情況下，開發商沒有資格權利扣留購房者的認籌金 。
一般認籌金可抵消部分定金，但不會自動轉成購房定金，這一操作過程還需經過雙方重新進行書面確認，不會未經購房者同意自動轉成定金 。如果已經提前去簽訂認購書，認籌金自動轉為認購金即首付 。所以想要認籌金算入首付需要事先與開發商簽訂書面協議來確保 。

    推薦閱讀