未交付的房子怎么交易
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【未交付的房子怎么交易】正常情況下 ， 未交付的房子是不能做交易的 ， 因為沒有交付使用一般都不會有房產證 ， 沒有房產證就不能做交易 ， 因為沒有辦法辦理過戶手續 ， 可以等到房產證下來再做交易 。
1、也有少數未交付的房子可以做更名處理 ， 如果購買者已經繳納全款 ， 并且和開發商簽訂了房屋買賣協議 ， 但是沒有到當地的房管局辦理備案登記 ， 這種情況也可以和新的購買者一起到開發商那里辦理更名手續 。
2、如果簽訂合同也已經交付全款或者首付款 ， 并且在當地房管局有備案 ， 這種情況下就不能做更名也不能過戶 ， 只能等到房產證辦理完成之后 ， 才能和新的購買者一起到房產交易大廳辦理過戶手續 。
房子的產權更名或者過戶都應該依照法律來進行 ， 如果用不合法的方法來進行買賣 ， 一旦出現問題很難受到法律保護 。
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