購房合同怎樣有效
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【購房合同怎樣有效】購房合同生效的要件包括一般生效要件和特別生效要件 。
1、合同生效的一般要件：指合同發生效力普遍應具備的條件 。
生效的一般要件包括：(1)行為人具有相應的民事行為能力;(2)意思表示真實;(3)不違反法律或社會公共利益 。
2、合同生效的特別要件：指合同除具備一般生效要件外還須特別要件具備才能生效的條件 。合同的特別生效要件 ， 只是法律、行政法規特別規定的某些合同生效須特別具備的要件 ， 并不具有普遍性 。
【法律依據】
根據《民法典》第502條規定：依照法律、行政法規的規定 ， 合同應當辦理批準等手續的 ， 依照其規定 。
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