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房產繼承公證需要所有人到場嗎

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房產繼承公證需要所有人到場嗎

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房產繼承公證是不需要所有人都到場的 ， 只需要所有遺囑指定的繼承人和法律層面上的第一順序繼承人到場就可以了 ， 沒有遺囑的就只需要第一順序繼承人到場 。如果有人不能到場的需要開具放棄繼承的證明 ， 或是開具委托協議讓人代為辦理繼承手續 。
辦理房屋繼承需要哪些手續1、要了解房屋的產權是否合法 ， 并且要保證五證齊全 。
2、首先要進行房屋評估 ， 這個環節需要專業的評估公司來進行 。
3、去房屋所在地辦理繼承公證 ， 如果通過會領取到繼承公證書 。
4、接下來要進行房屋測繪 ， 測繪完成后會領取到測繪成果及房屋測繪圖 。
5、繼承人需要帶著上述資料去辦理繼承登記手續 ， 這個由當地的房地產交易負責 。
6、補交其他需要的資料 。
繼承房產的流程1、需房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估 。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素 ， 作出專業的價格分析和樓價評估 ， 定出準確的物業市值價格 。
2、需繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證 ， 領取繼承公證書 。在辦理公證時 ， 必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明 ， 以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑) ， 亦應提交遺囑原件 。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權 ， 必須出具放棄財產承諾證明 。
3、需房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續 ， 領取測繪成果或者附圖 ， 以便辦理產權登記手續 。
4、需繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續 。填寫《房地產產權登記申請書》 ， 并遞交上述資料后 ， 辦案人員將收件立案受理 ， 并核發回執 。待一切資料審核后 ， 即發放已更改權屬人的房產證明 。
【房產繼承公證需要所有人到場嗎】5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的 ， 必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等 。如該房屋經實地測繪 ， 發現已經改建或存在違法建設的 ， 必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書 。

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