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商業按揭一定要房產證嗎

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【商業按揭一定要房產證嗎】

商業按揭一定要房產證嗎

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商業房產按揭是要房產證的 ， 房產證是其中一項比較重要的資料 。除房產證外商業按揭還需如下資料：
1、買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明 ， 首付款打款憑證 。
2、在貸款行開立好的還款卡 ， 購房合同、房產證復印件及原件 。
3、有房產中介參與的 ， 還需提供三方協議 ， 賣方在貸款行開立的收款卡 ， 銀行信貸員進行核對審驗和復印 。
商業房產按揭應注意簽約之前 ， 應了解開發商指定的合作銀行 ， 咨詢自己是否滿足辦理貸款的條件 。以免盲目簽約后貸款不能獲得批準造成退房困難 。采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本 。按照文本中所列條款逐條逐項填寫 ， 千萬不能馬虎 。有些地區實行網簽 ， 網簽時也該對合同內容嚴謹核實 。購房合同要只約定首付款支付時間及辦理貸款付余款 。盡量不要約定貸款到位時間 ， 否則購房人可能由于自身以外的原因承擔逾期付款違約責任 。

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