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過戶稅怎么計算

小知識


房過戶需要的費(fèi)用：
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3% ， 面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)；
2、印花稅：房款的0.05%；
3、交易費(fèi)：3元/平方米；
4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米；
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi) 。
二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、印花稅：房款的0.05%；
2、交易費(fèi)：3元/平方米；
3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)；
【過戶稅怎么計算】4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 。

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