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房屋公攤面積是什么

小知識

【房屋公攤面積是什么】
房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積 。
可分攤的公用建筑面積即公攤面積為：
1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房；
2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻），為墻體面積水面投影面積的一半 。房屋建筑面積是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積 ， 包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋 ， 結構牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑 。房屋使用面積是指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋內墻面水平投影計算 。
房屋產權面積是指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積 。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定 。

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