【住宅房屋產權多少年】
住宅房屋產權是70年 。商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的 。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出讓金繼續和國家續簽 。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利 ， 也就是房屋各項權益的總和 ， 即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利 。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等 。住宅是指專供居住的房屋 ， 包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等 。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等 ， 也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋 。

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