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首期和首付的區別

小知識


首期款和首付款是同一概念，意思一樣，沒什么區別 。
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應即時返還或抵充房價 。
購房者在支付首付款后，不購買預訂房屋的，首付款按預訂協議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產開發企業應當全額返還購房者支付的首付款：
1、房地產開發企業未簽訂書面協議收取訂金的
2、簽訂的書面協議對訂金的處理未作約定或約定不明確的 。
【首期和首付的區別】首付就是買房子時第一期付款 。買房子時不能全部貸款 。要先付一部分，余下的從銀行貸款 。現在的要求是付房款的30% 。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付 ， 就是預先由個人支付一部分房款，以證明有還款能力 。

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