商業用地住宅做個人名義房產嗎
【商業用地住宅做個人名義房產嗎】根據國家規定，商業用地的性質是可以開發住宅的，但是其土地使用年限為40年，其水電的征收也是按照商業用電用水來征收 。如果購買非居住用地的房子，銀行雖然也有可能按普通住房貸款來辦理，但多數情況往往會按照商業樓 ， 即首付最少四成 ， 最長十年還清的情況來辦理，而且也不能享受住房貸款在利率方面的優惠 。其次是生活成本的不同 。由于土地性質是商業或者工業 ， 用電、用水等方面的收費標準也要按照商業或者工業的標準來執行 ， 一般要比普通生活用電、用水的價格高出30％左右 。但對于綜合性質的土地來說，由于可能是“住宅”和“商業”綜合立項 ， 那么在這種條件下，還是可能獲得普通生活用電、用水的收費標準 。在商業用地上建造的房屋，由于其商業或者辦公性質，原則上是不可以落戶口的；至于綜合用地，則因為它可能包含了住宅立項，所以正常情況下并不影響購房落戶的實行 。
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