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已購公房要交哪些稅費

小知識


已購公房要交哪些稅費，說明如下：
1、買公房要交契稅、增值稅及其附加稅、個人所得稅，還需要多交一筆土地出讓金 。
2、而繳稅的多少也跟買家名下房屋套數、房屋面積、房屋是否滿五年、是否是賣家名下唯一住房有關 。
相關說明：
1、公房沒有“普通住宅”和“非普通住宅”之分，土地出讓金的征收與房屋面積有關 。
2、公房也稱公有住房，國有住宅 。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前 ， 住宅的產權（占有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有 。公房分為兩種，一種是不能上市交易的 ， 居民只擁有使用權；一種是可以上市交易的公房，也就是通常說的已購公房，今天將對此類房屋做稅費分析 。
【已購公房要交哪些稅費】3、已購公房繳稅時，計稅依據（也就是常說的稅基）通常有兩個，一個是稅務機關的核定價 ， 實行一房一價，數額需要在繳稅時才能確認；一個是網簽價 ， 即買賣雙方在網簽時定的價錢 。二手房繳稅時，核定價和網簽價，哪個高取哪個為稅基 。

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