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房產中介的責任和義務是什么

小知識


一、房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況 。房產中介提供的服務包括咨詢和居間服務，簽訂居間合同 。
房產中介在提供居間服務時，應當向委托人披露的重要事實有：
【房產中介的責任和義務是什么】①房屋的權屬情況；
②房屋的抵押、典當等權利限制信息；
③預告登記、異議登記等登記信息；
④出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息 。
二、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償 。如果中介故意隱瞞了真實信息或故意提供了虛假信息 ， 比如明知出售方不是產權人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應當承擔賠償責任 。
【法律依據】
《合同法》第四百二十五條規定，居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告 。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任 。

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