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交房過程中注意哪些事項

小知識


1、對照合同約定，檢查開發商的各項驗收手續是否合格 。這個問題就像我們買房時看五證一樣 ， 在交房時，一般的都要具備竣工驗收備案，如果開發商不能提供，可以拒絕收房 ， 并要求賠償的；還有實測報告原件也是要看的 ， 因為我們要繳納面積補差 ， 而面積補差主要是實測面積與預測面積的差價，所以一定要看實測報告原件 。
【交房過程中注意哪些事項】2、看清繳費明細，切莫亂繳費 。這一點在大城市現在都是比較透明化了，但是在一些三四線一下得城市或多或少還存在，比如已經明文規定取消的天然氣初裝費、有線電視初裝費等，其實這些都已經包含在房價款里面了，如果遇到這些亂收費的，一定不能交 。
3、驗房要嚴格仔細、切莫跟著開發商的驗房人員的思路和節奏走 。因為他們一天會帶很多組客戶驗房 ， 所以趕時間，就會事先準備一套說辭 ， 來讓你跟著他們的思路和節奏走；驗房要仔細，特別是一些死角、天花頂角、飄窗頂角等位置 ， 一定要細致一點 。
4、驗房時一定要拿合同對照交付標準 。我們的合同里面對交付標準都有約定，所以在交房時一定要拿著合同，一項一項查看是否達標 。這一點是很多人交房時最容易忽略的，看見自己買的房子了 ， 心情很激動，所以就忘了合同約定，而用感官去感性地判斷 。
5、如果驗房不合格，一定不要接鑰匙 。要等開發商給與明確的維修期限進行維修后，再來驗收是否合格 ， 再接鑰匙 。因為一旦你接了鑰匙 ， 有可能產生不給按期甚至不維修的情況出現 。
6、交房現場有很多的裝修公司或者建材供應商派發傳單、拉客戶 ， 切記不要隨便留電話號碼 。如果你看重的品牌 ， 也是你未來可能選擇的可以留，其他的不能留，不能為了他們提供的禮品而出賣自己的電話信息 ， 因為后期很可能給你帶來很多騷擾電話，讓你煩不勝煩 。

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