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貸款買房子的條件有哪些

小知識


貸款買房需要滿足以下幾個條件：
(1)年滿十八周歲至六十周歲 ， 具有完全民事行為能力的中國公民;
(2)有所在城市常住戶口或有效居留身份(外地人在京，提供暫住證;港澳臺，提供回鄉證);
(3)借款人應具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力;
(4)能夠提供銀行認可的抵押物、質押的權利;
(5)貸款額最高為房屋評估值的70%;已購公房(成本價購房)不超過60%;公寓、別墅不超過50%;
(6)有購房合同、協議或有關批準文件;
(7)貸款銀行規定的其他條件 。
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銀行貸款買房需要準備的材料：
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證 ?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明 ， 
【貸款買房子的條件有哪些】4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書) 。

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