回遷房5年才有房產證嗎
回遷房5年后才能辦理房產證，關于回遷房，在《關于加快和規范城中村改造回遷房建設的意見》中規定：城中村改造項目應先建設村民回遷用房 ， 后進行商品房開發；凡回遷房沒有開工建設的 ， 國土部門不得辦理出讓用地手續；凡回遷房沒有竣工驗收的 ， 商品房不得辦理竣工驗收 。
購買回遷房流程是什么
1、持身份證、拆遷證明 ， 簽訂購房合同 。
2、交房款并索要發票 。
3、持購房合同、拆遷證明等文件到當地房產交易中心辦理房產證 。
4、根據房屋面積大小減免契稅 。
5、持房產證等證件到當地國土局辦理土地證 。
【回遷房5年才有房產證嗎】回遷房與商品房的區別：價款不同：回遷房：價格低廉，不含土地轉讓金 。商品房：可在銀行辦理抵押貸款 。買賣雙方的關系不同，回遷房：房屋價款在協議中進行約定 。商品房：房屋價款在合同中進行約定 。
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