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住公有住房可以貸款嗎

小知識


住公有住房不可以貸款 。公有住房 ， 擁有的只是使用權，顧名思義就是使和用，而非所有權 。國家有明確規定 ， 使用權只有使用權利，沒有買賣、轉讓、繼承、出租等權利 。因此，住公有住房不能貸款 。
雖然公有住房只能自己使用 ， 不能貸款 。但私下出租可以 。有地區的房子，使用權買賣過戶后可以變更成大產權 ， 所以，可以到當地中介公司或房管局去咨詢一下 。
除公有住房，以下這些條件的房屋都不能貸款：
1、沒有取得房權證的房屋 。沒有取得房權證的房屋不能到房管部門辦理抵押登記，因而不能貸款 。
【住公有住房可以貸款嗎】2、集體土地上的房屋 。集體土地上房屋沒有繳納土地出讓金 ， 房管部門不給辦理抵押登記 ， 因而不能貸款 。
3、房齡很老的房屋 。房齡很老的房屋建筑時間較早，有些甚至都屬于危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規定，不能從銀行貸款 。
4、舊城改造內的房屋 。舊城改造內的房屋當地房管部門已經封檔，不能辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款 。

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