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高層和洋房得房率區別

小知識


高層和洋房得房率區別為相同面積的高層建筑和洋房，因洋房要比高層的實用面積多，所以洋房的得房率相對較小 。除得房率外 ， 高層和洋房還有如下區別：
1、容積率不同：洋房約為1.2到1.5，市場上在售的多層洋房 ， 容積率多數是在1.2到1.5間，相似于排屋的建筑密度 。而小高層約為2.8到3.0 。因為容積率低，所以洋房則擁有更多的土地實現寬敞樓間距 ， 居住能享有綠色的生活環境 ， 在景觀資源上也較高層有 。
【高層和洋房得房率區別】2、電梯對比：洋房大多為專戶電梯或者一梯兩戶，但是現在的高層，基本是兩梯四戶，有些較高的樓層，住戶較多，上下班的高峰坐電梯比較不舒適 。
3、價格對比：洋房價格一般偏高，位置偏遠，物業管理費貴，選擇花園洋房可以擁有私人花園，房屋的戶型方正，且房屋的戶型不能隨意改動 。高層居住環境較好，房屋空間的利用率一般較高，其物業形態也較好 。但是公攤的面積大 ， 需要交的物業管理費也貴一些 。

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