構成詐騙須具備四大構成要件：
【房產合同詐騙立案是什么規定】1、須有隱瞞真相，制造假象的欺詐行為；
2、欺詐行為使當事人陷入錯誤；
3、須有欺詐故意；
4、實施欺詐之人為相對人或者第三人 。開發商的欺詐行為可以表現為無中生有、顛倒黑白的虛假陳述或者誤導陳述，也可表現為重大遺漏或者不正當陳述 。
【法律依據】
《合同法》第四十二條
當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：(一)假借訂立合同，惡意進行磋商;(二)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;(三)有其他違背誠實信用原則的行為 。

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