1. 首頁 > 生活百科 >

安置房沒有房產證如何辦理貸款

小知識


1、安置房的土地性質屬于劃撥 ， 如果沒有房屋產權證不能貸款，有房屋產權證可以貸款 ， 但是貸款人要具有穩定的職業和收入 ， 信用狀況良好，具有償還貸款本息的能力，年齡在18至60歲之間 。
2、如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的 ， 拿到產權證后就可以交易，自然也可以辦理貸款 。對于沒有產權證房屋就出售或抵押的，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定 。
3、如果拆遷前這房子是公房 ， 住戶是租住的，該房就不能轉讓也無法辦理貸款；如果是公房，業主已向單位購買 ， 而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓也可以辦理貸款 。
4、具有所在市各市區常住戶口或有效居留身份 。
5、具有穩定的職業收入，信用良好 ， 有償還貸款本息的能力 。
6、申請人需持有效的安置房房產證 。
7、申請人必須是購買自住住房，且土地性質為國有出讓住宅用地，并同意以所購住房的全部產權作貸款抵押 。
【安置房沒有房產證如何辦理貸款】8、申請人有不低于所購住房全部價款的20%的資金作為購房的首期付款 。

    推薦閱讀