北京商業住宅房產稅嗎
【北京商業住宅房產稅嗎】北京商業住宅房產稅按原值的70%乘1.2%計算繳納 。由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品 。因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅 。負有繳納房產稅義務的單位與個人 。房產稅由產權所有人繳納 ， 產權屬于全民所有的 ， 由經營管理單位繳納 。房產稅的征稅對象是房產 。所謂房產 ， 是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨 ， 可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所 。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產 。但室內游泳池屬于房產 。現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施 。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行 。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始 。
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