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公有住房今后能購買嗎

小知識


公有住房不能上市交易的不能買賣 ， 能進行買賣的是已購公房 。
①央產房，它分為職工按房改成本價和標準價購買的兩種公房 。在京單位主要包括：黨各部門、全國人大機關等及其所屬單位 。央產房上市要做上市登記，有備案后才能出售；如果沒有備案，需要房屋所在單位做備案才能交易 。
【公有住房今后能購買嗎】②成本價公房是按照政府制定的房改成本價標準來支付房價的 ， 以成本價購得的房屋，雖也可以取得房屋所有權，但它不同于完全意義上的商品房房屋所有權，其房產證上有未繳納土地出讓金等的標注，所以在出售時 ， 賣家需要按照規定補交土地出讓金后才能上市 。
③標準價（優惠價）公房是指單位職工以標準價（優惠價）購買的房子，標準價房的價格低于成本價房 。在房屋需要進行買賣轉讓時 ， 需要原產權單位行使或放棄優先購買權；如果遇到原單位撤銷的 ， 當地政府房屋管理部門享有優先購買權；如果原單位放棄優先購買權，需要先向原單位繳納土地出讓金，再向住建委繳納土地出讓金，這樣才能上市 。

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