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非住宅二手房交易稅費流程是什么

小知識


非住宅二手房交易稅費流程為：
1、個人所得稅的繳納：個人所得稅一般會按核定價×3％來征收，但是若是賣方房屋來源為繼承或贈與所得，則需要按差額×20％征收 ， 這一費用一般是由賣方來承擔；
2、土地金契稅的繳納：土地金契稅只有沙坪壩區需要，并且另收取土地金×3％計算；
3、土地稅的繳納：土地稅的征收需要按照賣方是個人還是公司來區別，一般來說，個人需要按核定價×6％征收 。若是公司則按部份的30％－60％來增收（依據財法字1995第6號《中華人民共和國土地稅暫行條例實施細則》），其計算公式為應納稅額額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數 ， 同樣應由賣方來承擔；
4、契稅的繳納：契稅按核定價×3％征收，由買方來承擔；
【非住宅二手房交易稅費流程是什么】5、權證印花稅的繳納：權證印花稅按核定價×0.05％征收，也是，由買方來承擔 。

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