1. 首頁 > 生活百科 >

公寓樓是商業房產嗎

小知識


【公寓樓是商業房產嗎】公寓樓包含商用性質，還有住宅性質 ， 說明如下：
公寓：公共寓所，分為商業公寓和職工公寓 。商業公寓指旅店賓館或別墅，可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、布局規范緊湊，經濟實用 。職工公寓也包含學校宿舍，比較方便實用 。
相關說明：
商業公寓與住宅公寓區別如下：
1、用途不同 。商業性質的公寓可作為辦公場所注冊，但不能遷入戶口；住宅性質的公寓可以入戶 ， 但不能注冊辦公場所 。
2、使用年限不同 。商業期限是40年，住宅期限則是50年 。
3、使用成本不同 。商業性質的公寓契稅按3%收取，水電費、管理費等也按照商業標準收?。歡≌災實墓⑵跛鞍湊?.5%收?。?水電費按民用標準收取 。
4、商業價值不同 。商業性質的公寓商業價值更高，通常單價也要比住宅性質的公寓高出1000到2000元/平方米 。如果要在銀行辦理抵押貸款，兩處總價相當的房產，前者的評估價要比后者高得多 。

    推薦閱讀