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訂金和定金有何區別

小知識


訂金和定金有何區別 ， 說明如下：
1、定金是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式 。
2、訂金并非一個規范的法律概念，實際上它是具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質 。
相關說明：
1、商品房交易中，買家履行合同后，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的 ， 應雙倍返還定金 。我國《擔保法》還規定：定金應以書面形式約定 ， 不得超過主合同金額的20% 。當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金，即產生相應的法律效果 。另一方面 ， 定金作為合同履行的一種擔保，《擔保法》中規定：擔保合同是主合同的從合同，若主合同無效，定金條款無效 。
【訂金和定金有何區別】2、商品房交易中，如果買家不履行合同義務，并不表示他喪失了請求返還訂金的權利；反之，若開發商不履行義務亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔違約責任 。

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