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契稅新房怎么算

小知識


【契稅新房怎么算】契稅新房怎么算，說明如下：
1、契稅計算方法：契稅采用比例稅率 。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單 。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額＝計稅依據×稅率；二手房應納稅額＝二手房稅率×房地產評估價 。
2、90平方以下契稅1％ 。90平方~144平方以下契稅1.5％ 。144平方以上契稅3％ 。
相關說明：
1、契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時 ， 就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收 。
2、契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特征：（1）征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益 。通過征稅，契稅征收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證，政府即承擔保證產權的責任 。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同于其他稅收的主要特點 。（2）納稅人是產權承受人 。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值 ， 對產權承受人課征一次性契稅 。（3）契稅采用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征 。

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