国产精品久久久久久人妻热-精品中文日韩色影院-日本免费三区二道视频-东莞大鸡吧操小骚逼免费视频-色哟哟免费专区国产精品-女女女女女女BNBBBB毛-日韩有码免费在线播放-欧美在线免费观看一区二区-亚洲精品天堂在线地址

  1. 首頁 > 生活百科 >

沒有房產(chǎn)證的房子怎么交易

小知識


沒有房產(chǎn)證的房子交易方法如下：
【沒有房產(chǎn)證的房子怎么交易】1、開發(fā)商沒有到房管局備案，所以沒有房產(chǎn)證的情況 。買賣雙方可以直接到開發(fā)商那里辦理合同轉(zhuǎn)讓，就是跟開發(fā)商商量好，跟買方重新簽訂一份購房合同，并將老的購房合同收回即可 。然后買方再將首付款付給賣方 。房管局備案就直接寫買方的名字，銀行按揭也是買方自己去辦理即可，房產(chǎn)證下來就直接是買方的名字 。
2、正在還房貸，還沒有交房，所以沒有房產(chǎn)證的情況 。首先賣方將銀行的貸款還清，拿著銀行出具的結(jié)清證明后去房管局拿出正在抵押合同；然后開發(fā)商帶著合同和注銷備案登記表去房地局辦理該房屋的注銷手續(xù)；注銷完成后由買方和開發(fā)商簽署新的商品房買賣合同 ， 再到房管局重新備案 。
如果遇到特殊情況一定要賣（買）沒拿到房產(chǎn)證的房子，雙方應(yīng)對該房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，明確房產(chǎn)證何時能拿到，并約定適當(dāng)?shù)倪`約金標(biāo)準(zhǔn) ， 同時也要有心理準(zhǔn)備 。

    推薦閱讀