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商住房好賣嗎

小知識


【商住房好賣嗎】商住房不是特別好賣，原因如下：
1、商住房的整個住房性質，是商業住房，那么他的土地就是商業用地，從商業用地的角度來說，商業用地不同于日常的居民用地，所以居住土地的性質決定了商住房，難以具備真正的市場競爭力 。
2、商住房本身在社會保障層面也是相對比較弱的買房，其實并不是買的是房子，很多時候買的是房子以及相關的整個社會保障體系 ， 而買商住房的人經常會碰到房子落戶不能落戶 ， 而房子本身的社會保障能力相對非常弱，所以商住房也成為了市場中非常尷尬的一類 。再加上商住房的水電費，全部用的是商業水電費，這個價格本身就是高于居民住房的水電費水平 。
3、商住房在市場上不僅買房的時候貸款的壓力非常大 ， 在交易的時候增值稅個人所得稅，印花稅的也都比較高，而且商住房交易的時候也會受到很多缺點考量，大部分人在有選擇的情況下，都寧愿優先選擇居民住房，而不是商住房 。

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