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房屋產權證明是什么

小知識


房屋產權證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權 ， 可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件 。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證 。房屋產權證明是房屋產權的證明文件 。
【房屋產權證明是什么】一般來說，房屋產權是由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的 。
房屋所有權是指房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利 。房屋所有權屬于個人產權 ， 是私有財產權的一種 ， 沒有期限限制，只要房產沒有完全損毀就能一直享有（房產證里是沒有期限登記欄的） 。
土地使用權則是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利 。根據國家規定，土地的所有權歸國家和集體所有，業主擁有的只是土地的使用權利 。
根據法律規定，土地使用權限分為40年、50年或70年不等（土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建筑用地和綜合類用地最高為50年，商用建筑用地最高為40年） 。

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