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樓盤認籌和開盤的區別

小知識


樓盤認籌和開盤的區別在于認籌是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認籌金來體現 。在繳納認籌金后，購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在房價上享受一定程度的優惠 。開盤是指項目對外集中公開發售，特別是首次大賣 。通過有效整合公司內外資源，對目標客戶進行針對性的有效價值信息傳遞 ， 實現客戶積累 ， 并根據積累情況采取適當的價格和方式對外集中銷售 。
“認籌”的具體操作大致有以下幾個環節 。首先是消費者去開發商那里填寫個人資料 ， 在交納一筆數額不菲的“誠意金”后，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書” 。拿到這些“證書”之后，消費者即獲得了“認籌”資格 。但往往有“認籌”資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量 。
【樓盤認籌和開盤的區別】在樓市中，開盤是指樓盤建設中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業了一樣 。樓房開盤必須五證俱全 。即依法取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》 。

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