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建筑面積分攤系數怎么算

小知識


【建筑面積分攤系數怎么算】建筑面積分攤系數怎么算，說明如下：
1、建筑面積分攤系數計算公式為：公用建筑面積分攤系數=公用建筑面積／套內建筑面積之和
2、公用建筑面積分攤系數是指將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內建筑面積之和，得到的數字 。
3、公攤系數也叫公攤率 。是建筑公攤面積與套內面積的比值 。
相關說明：
1、公共部分的面積要分給每家每戶 ， 大家來承擔建筑成本 。比如買的住房，走廊、出入通道、外墻面積的一半、設備房等，都屬于需要分攤的面積，公攤率越大，表示住房分攤到的公共面積就越多 。一般多層的建筑，分攤系數在5～10％，高層建筑15～30％
2、共有建筑面積的內容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積 ， 以水平投影面積計算 。
3、共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻 ， 以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積 。

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